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記者張育菱／台北報導　新聞引用蘋果日報　

牽動房價
北市公告路段調整每3年1次，今年僅萬華區未調漲，特定商圈內則出現一波調漲，如新完工的捷運信義線沿線、重劃區或特色商圈，整體平均調幅約9％，其中，調幅最大的社區路段位在中山區「富邦九莊」，調升50％。
此次路段率調幅最大的為中山區通北街65巷51∼67號的單號，從100％調整至150％，該路段為豪宅社區「富邦九莊」，主要是因此路段率基期偏低，導致此次調整幅度較大。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140327/35727240/applesearch/中山區富邦九莊路段率增50％

台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程說，「富邦九莊」別墅的9戶成交價格都高於周邊社區像是「力行新村」、「圓山新城」、「大直花園」2∼3倍，故調整明顯。

大安區21處調漲

調整路段率最多的為大安區，共有21個路段調漲，大多位於市中心精華路段，如大安路、文昌街、永康街、四維路、安和路、延吉街、和平東路、金山南路、信義路、麗水街等，平均調漲幅度約10％。另內湖五期重劃區的南京東路六段，從舊宗路到金豐街，也調漲25％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，路段率調整會影響房屋的評定價格，明年房屋稅與未來財產交易所得可能增加。

記者郭及天　新聞引用經濟日報

中華民國不動產代銷公會全聯會理事長黃炯輝表示，近日服貿協議引發的學運，目前看來對329檔期的房市影響不大，不少業者都希望能在這波329檔期儘早規劃、開案，全台各工地並沒有因服貿爭議而使看屋來人減少。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30739

　　低單價、低總價、具剛性需求的自用產品，從北到南都都有不錯銷售成績，但是大台北地區的高單價、高總價產品，從去年第4季起買氣就轉弱，但目前看來受學運的影響並不大。

　　黃炯輝表示，股市為經濟先行指標，如果近期服貿爭議影響股市而下跌，那房市就會較令人擔心，所幸近日台股表現持穩，目前看起來對房市影響不大，目前的低利環境仍將持續，利率難以大幅提升。

　　至於利率是否升息，黃炯輝認為，台灣利率「會升，但不致於大幅升息，就算升息也是跟在他國後面升息，升息的幅度也不會太大」。以目前製造業毛利約3%至5%來看，利率如果超過3%就會吃掉企業的利潤，可以視為利率的觀察指標。

　　此外，雖然不少人認為房價將下跌，但長期來看，房價並沒有下跌，從剛性需求角度來看，很多人還是想買房，尤其是年輕人，台灣的房屋自有率87%，可見多數人都不會希望房價下跌、資產縮水，這會是一個支撐台灣房價的重要因素。

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