戶戶3面採光 規劃前後陽台
富宇建設在新竹縣竹北市推出預售案「君天下」，規劃3棟、共計168戶的大樓社區。基地位高鐵重劃區，步行可達高鐵新竹站。
２房含1車位總價960萬元起，3房含2車位總價1400萬元起。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140503/35805645/applesearch/富宇君天下步行可達高鐵站
主臥空間寬敞，和衛浴間以隱藏式拉門相隔，室內採光佳。
該案雙面臨路，北為20米東興路一段、東為30米嘉豐北路。距高鐵新竹站、台鐵六家站車程約2分鐘，中央公園和未來的高鐵商場滿足住戶休憩、購物需求。「未來高鐵新竹站區外將有影城、購物和綠地廣場的商場，增值潛力佳。」專案經理呂正祥說，高鐵重劃區過去建築物多為大坪數，近來竹北走總價市場，「君天下」是該區少見2、3房產品，適合首購和首換族。
廚房櫃體採一字型設計，配備林內牌廚具和SVAGO蒸烤爐，後方為工作陽台。
衛浴均對外開窗
14間店面和各項公設均規劃在1樓，大廳挑高7米，休閒設施包括健身房、孩童遊戲室、Lounge Bar、藏書館和花園等。
社區大門位東興路，住戶由此進出，車道進出口位社區西南方的日興1街。
全區A、B、C共3棟建築，皆為4併、附雙電梯，北側的A1、A2、B1、B2、C1、C2為45.5坪的3房，南側均為32.9坪的2房，2、3房各有77戶，產品均質。戶戶3面採光、規劃前後陽台，衛浴均有對外開窗。
【基本資料】
單價：每坪27~29萬元
坪數：32.9、45.5坪
戶數：168戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~130萬元
付款方式：自備20~30%、房貸70~80%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜02′10.5〞
緯度：24゜48′51.4〞
洽詢電話：(03)657-9333 begin_of_the_skype_highlighting 
(03)657-9333 免費 end_of_the_skype_highlighting
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：一研九鼎廣告策劃
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1400坪
格局：2、3房
單層樓高：1樓7米、2~10樓3.2米，11樓以上3.4米
完工日：2016年12月
建材配備：防火鋼木門、氣密鋁門窗嵌強化玻璃、80×80公分拋光石英磚、主臥衛浴鋪設天然石材、室內採輕隔間牆、廚房採人造石檯面、林內牌廚具(雙口爐、抽油煙機)、烘碗機、SVAGO蒸烤爐、TOTO牌衛浴、多功能暖風機
【富宇君天下 優缺點比較】
價位
優點：總價960萬元起，適合首購 、首換族
缺點：須搭配車位，購屋彈性較差
環境
優點：步行5分鐘可達中央公園
缺點：北方有嫌惡設施，目前正陸續遷走
交通
優點：步行可達高鐵新竹站
缺點：周邊大眾運輸工具較少，出入除高鐵外，要仰賴開車
規劃
優點：戶戶3面採光
缺點：1樓規劃店面，進出較複雜
學區
優點：步行可達東興國小、六家國中。東興國小校舍新穎
缺點：六家國中非明星學區
劉美珍 台灣房屋竹北高鐵直營店經理
【專家意見】嫌惡設施遷移中
該案規劃高鐵區較少見的2、3房，會是未來該區趨勢。基地近高鐵，交通便利。北方可見嫌惡設施，目前正在遷移，完工時應已搬遷完畢。
基地（紅框處）位高鐵特區並雙面臨路，戶戶3面採光。
【蘋果推薦】北側4樓以上視野廣
該區北側多為2∼3層樓老舊透天，推薦北側A1、A2、B1、B2、C1、C2的4樓以上樓層，視野較不受限。較不推薦北側2樓戶，易受1樓店面噪音干擾。
記者陳美玲 新聞引用經濟日報
營建股第2季包括國建（2501）、興富發、力麒、達麗等四家獲利能見度高，興富發百億商辦大案鼎盛交屋入帳最吸睛，國建、力麒分別有總銷30億、60億元的「國泰新莊園」、「力麒麒御」交屋入帳，第2季獲利進補。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31008
興富發台中100.46億元的商辦大案「鼎盛BHW」，預計6月完成交屋，預期將讓集團第2季營運呈跳躍式成長；下半年林口總銷125.8億元的「國家一號院」將完工，預計7、8月開始交屋，可望讓集團營運成長力道持續至第3季。
法人表示，光是「國家一號院」、「鼎盛BHW」兩大案，對興富發每股獲利貢獻就高達12元以上，若加計其他個案挹注，興富發今年獲利有機會挑戰兩個股本，較去年呈倍數成長。興富發2日收盤68.4元，上漲1.1元。
國建總銷約30億元的「國泰新莊園」，已售出達八、九成，已在4月開始過戶，將可推升公司5、6月營收表現，第2季營收確定優於第1季表現。第3季則有總銷70億元「國泰天母」挹注，由於該案已全部完銷，國建第2季、第3季營運將逐季衝高。
法人表示，國建今年除了新莊中原段「國泰新莊園」、天母「國泰天母」、台南「上品硯」三大案交屋入帳下，還有來自國泰健康管理顧問的營收貢獻逾3億元，以及國泰商旅貢獻逾1億元的營收，總計今年國建全年營收有機會破百億元，寫下歷史新高，每股稅後純益挑戰2元，為近八年來新高。國建2日收盤17.55元，上漲0.05元。
力麒總銷60億元的「力麒麒御」全案已完工，並在4月起開始交屋，將是今年建設事業的入帳主力。
法人表示，該案銷售率超過八成，將挹注全年營收達48億元、獲利約15億元，挹注每股獲利約1.98元。
達麗第2季在總銷60億元、已售近八成的「世界首席」可望交屋入帳下，全年業績可望撐竿跳。法人表示，若該案有機會在本季入帳，公司單季營收有機會破30億元，單季每股稅後純益從6元起跳。
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