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若是根據台灣房屋智庫市場經理劉志雄的分析，小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，劉志雄說，觀察台北市各行政區套房交易情況，由於中山區低價套房產品多，投資效益較高，所以套房交易占比高達28.1%，而房價基期較低的大同區占比也有17.3%，士林、內湖、南港、文山等區則因套房產品較少，所以套房交易比重不到10%。 另外大安區、信義區套房還多了一個明星學區的光環加持，由於大安、信義這兩個區域有許多優質的學校，許多望子成龍的父母這時就會選擇購置設籍套房，使得這些套房價格呈現格居高不下的情形，不過大安區、信義區套房均價已經來到98.9萬及88.3萬，等於一間10坪套房就價值近千萬。

想要買個北市套房來投資，除了得注意擁有「交通」、「學區」及「地段」等3大誘因之外，別忘了物件保值能力強，觀察台北市各行政區套房交易情況，由於中山區低價套房產品多，投資效益較高，而士林、內湖、南港、文山等區則因套房產品較少，所以套房交易比重不到10%。

 

原文網址: 北市套房投資訣竅　「保值力」也是關鍵之一 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11548157012.html