文章取自新唐人電視台
隨著老舊公寓都更法令及執行技術上修正的更完善，舊公寓交易價格又開始回溫。資料顯示，台北市30年以上公寓的交易在逐漸增溫。
據中央社報導，根據台灣房屋內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示，去年台北市公寓依屋齡區分，40年以上公寓平均交易價格為每坪52.3萬元，40年以下屋齡的交易價格，例如屋齡36至40年的公寓，每坪單價47.6萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，士林區由於房價基期低，加上捷運帶動士林區生活機能發展，吸引許多自住買方青睞，而且老舊公寓產品多，未來都更議題重啟後，勢必帶動士林區老舊公寓發展，中正區則是因為有機場捷運等重大建設將陸續完工，使得周邊老舊公寓交易日趨熱絡。 http://www.twhg.com.tw
前幾年老舊公寓因為都更題材發酵，無論是量、價都相對熱絡，但前年3月文林苑事件爆發後，讓建商都更意願卻步，也讓公寓交易冷卻下來。
張旭嵐表示，台北市許多老舊房屋，面臨安全及外觀老舊的問題，都更是一條必經的路，在文林苑事件以前，建商也積極推動都更案，許多老公寓屋主在出售房屋時，房價都會加上都更後的預期利潤。開出來的價格幾乎不輸新成屋。
但當市場認為都更路難行時，老舊公寓的市場自然受到波及，不過當都更法令及執行技術上修正的更完善時，老舊公寓又會開始回溫。
張旭嵐建議，有意購買老公寓等待都更的民眾，最好選擇周邊屋齡相近、戶數少、土地持份大的物件，如果能加上鄰近捷運或是商業用地，都更後也能創造更大的利益。
原文網址 http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/03/17/a1083027.html
記者王涵平 自由時報
南藝大籌設台灣電影博物館，台糖表達高度意願，並且邀南藝大音像藝術媒體中心走訪新營糖廠，音像藝術學院院長井迎瑞相當滿意，表示將擴大規劃，修正博物館計畫為台灣電影文化園區。
南藝大助理教授曾吉賢說，台糖公司獲悉南藝大計畫籌設台灣電影博物館之後，主動聯繫邀請勘查新營糖廠廠區，表達合作意願。
台糖公司台南區處綜合規劃課長許榮祥等人陪同井迎瑞等南藝大師生勘查園區時，南藝大也進行影像記錄，許榮祥等台糖人員詳細解說廠區閒置的辦公廳舍、工廠當年用途，以及相關的配置。
井迎瑞對於結構仍相當完整的日式廳舍、塑膠工廠相當滿意，特別是看到面積廣闊的塑膠工廠閒置迄今，仍能看到糖業工業發達時期的影子，興奮不已，還與台糖人員拍照留念，認為稍加整修之後就是很好的片廠地點。
曾吉賢表示，台灣電影博物館原規劃藝術電影院、電影資料閱覽與展示中心、影視製作與後製中心及電影教育中心、電影沖印場體驗區、電影服裝博物館五處空間，經費來源包括教育部、南藝大校務基金與企業捐助等，但是在勘查新營糖廠之後，將來的規劃將修正擴大。
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井迎瑞指出，原計畫的台灣電影博物館是從南台灣角度出發，量身打造屬於在地化的影視園區，也成為影視研究機構，但發現新營糖廠廠區的發展潛力相當大，未來的台灣電影文化園區還可引進影視相關產業，發展為重要的影視文創基地。
新營糖廠廠區約卅公頃，大部分處於閒置，長久以來，地方殷切期待妥為開發利用。許榮祥表示，新營糖廠廠區也曾有影視劇組前來拍片，將來希望藉由與南藝大合作，帶動地方的發展。
原文網址 http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30638
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