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台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示，這是東區首度破千萬的店面交易，可望帶動東區店面行情，由於東區是黃金商圈，再加上燙金門牌效應，是吸引買主進場置產主要原因，未來東區店面布局可望走向國際盤格局。（

全台店面租金最貴區域東區，本月有一筆金店面完成交易，交易金額約6億元，交易總坪數約57坪，1樓含騎樓共39.9坪，單坪成交價超過千萬元，創下東區成交天價。該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。

大數據找屋 文山、淡水名列雙北CP值最高

【劉曉霞╱台北報導】

地籍謄本顯示，忠孝東路四段55號的1、2樓店面本月4日出售給勝岳國際企業與奕勝國際企業，也就是運動用品商萬岳，業者以抵押貸款金額推估成交總價約6億元，平均成交單價約1360萬元，若扣掉騎樓面積價值8000萬元，平均每坪成交價達1303.2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，士林區由於房價基期低，加上捷運帶動士林區生活機能發展，因此吸引許多自住買方青睞，而且老舊公寓產品多，未來都更議題重啟後，勢必帶動該區老舊公寓發展。

隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，似乎讓公寓市場看到一道曙光。台灣房屋智庫統計去年台北市屋齡30年以上公寓每季交易情形，發現中正、士林交易逐漸增溫，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，士林區由於房價基期低，加上捷運帶動士林區生活機能發展，吸引許多自住買方青睞，而且老舊公寓產品多，未來都更議題重啟後，勢必帶動士林區老舊公寓發展，中正區則是因為有機場捷運等重大建設將陸續完工，使得周邊老舊公寓交易日趨熱絡。

隨著老舊公寓都更法令及執行技術上修正的更完善，舊公寓交易價格又開始回溫。資料顯示，台北市30年以上公寓的交易在逐漸增溫。

〔記者徐義平／台北報導〕

根據內政部實價網資訊，該戶是去年十一月成交，成交總價一億五千萬元，揭露坪數為一四四．九坪（包括四個車位，坪數約四十．一六坪），每坪實價約一○三．五萬元；若一個車位以三百萬元計算，扣除四個車位坪數與價格，拆算每坪價格約一三一．七五萬元。當地房仲業者都驚呼「怎麼那麼便宜」！這與市場行情有一段明顯落差。

【張菱育╱台北報導】「文林苑」都更案王家鬆口表示不再抗爭，建商也預計將於2天後可全面動工，而立法院昨日也進行審查《都市更新條例》修正案。房仲業者推估，若都更有進展，可讓平淡許久的老公寓交易，再活絡起來。

第4季價量皆降

市中心如中正區、信義區，交易量仍持續增加，中正區第4季交易量較第1季增46％，為北市最多。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，去年房市多空交戰，各主要都會區下半年委售量較上半年成長12%~20%，因下半年奢侈稅2年閉鎖期解禁，加上房仲逆勢展店，市場人力增加，委售量也相對成長。

受政府一連串打房與課稅影響，買方購屋趨於觀望，讓去年下半年市場成交狀況不如上半年，但不少屋主想獲利了結，使得中古屋從去年下半年開始委售量增加1~2成，議價空間也因此增加到10~15%。

規劃500坪中庭 總價416萬起

3房格局為該案主力產品，戶戶客廳有前陽台。林琨凱攝

【郭寶懃╱桃園報導】該案位在新農街與三民北路口，4面皆臨路，鄰近瑞梅國小、楊明國小，生活機能完善，有便利商店、藥局、愛買、燦坤、加油站、醫院等，且鄰近梅獅路二段的黃昏市場，採買方便。專案副理韓宗良指出，大眾運輸仰賴中山北路的公車，路線及班次皆多，無論到埔心火車站與楊梅火車站都相當快速。春虹機構旗下聖俯建設於楊梅市推出新成屋「舞揚1綻」，距楊梅交流道僅3分鐘車程，社區規劃約500坪中庭，每坪開價16~18萬元，規劃2~4房產品，總價416~828萬元。