記者劉曉霞／台北報導 新聞引用蘋果日報
台北東區店面市場已變身香港灣仔，出現國際品牌卡位忠孝東路，國內品牌轉往巷弄內的情況。日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商看好服貿後續效應，也搶買忠孝東路店面。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140406/374144/applesearch/搞定忠孝東路店面 「一蘭」拉麵就來台
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，東區現在變成香港灣仔縮影，國際品牌進駐忠孝東路，國內品牌因無力負擔租金，陸續轉進巷弄內，目前全國「千萬店面俱樂部」只在忠孝SOGO商圈，屋主賣價都朝千萬元看齊，店面租金單坪2萬元起跳。
看好服貿效應，已有香港銅鑼灣和灣仔的鐘錶、珠寶業者來台找200坪左右的店面，目前都卡在面積不夠和面寬過窄問題。日本知名拉麵店「一蘭」也已開始在忠孝東路商圈尋找店面，據悉，「一蘭」指定要忠孝東路正店面，日系中高價位服飾、配件品牌也已打算來台卡位。（劉曉霞／台北報導）
東區店面香港化，國際品牌搶著進駐忠孝東路四段。劉曉霞攝
記者王志煌 新聞引用自工商時報
過去5年來，桃園的房價高漲7成，今年度又大幅調高公告土地現值達22.5％，顯見桃園房市的熱絡。
雖然桃園縣部分區域被央行點名列為警示區，但展望2014年，桃園持續吸納雙北溢出的購屋人口，仍將為部分熱區房市注入買氣，其中包括北桃的南崁、藝文特區及中路區段徵收、八德區段徵收、機場捷運A7站區段徵收等區。
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桃園縣境內因國道1號五楊高架、國道2號拓寬工程的開通啟用，機場捷運A7、A8、A10、A11、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22等站及桃園捷運綠線等重大交通建設的持續推動，及在房價相對臺北市、新北市仍屬合理之效應下，已吸引臺北市及新北市等外縣市民眾移居桃園縣，帶動不動產市場的需求增加。
房仲表示，以「北北桃」的通勤生活圈觀察，過去房價水準大約呈現擴增一圈，房價便宜一半。也就是說，新北市平均房價為台北市的1/2，桃園房價為新北市的1/2、台北市的1/4，不過在眾多的題材帶動之下，桃園房價近幾年出現一波又一波的補漲走勢。
根據房仲業成交資料，六都之中，桃園地區近5年大樓房價漲幅僅次於高雄，但比雙北市明顯，雖然整體房價仍在1字頭，但5年來上漲幅度高達7成，外來及在地買方約各占一半比例。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲認為，2014年台灣整體房市表現雖維持平盤的格局，但桃園縣則仍將持微幅上揚。除了升格、捷運等題材之外，雙北房價高漲，南下第一站的桃園地區，挾著房屋單價及總價較低，以及與大台北交通連結性高的優勢，將吸納大量自大台北溢出的購屋人口。
至於2014年桃園房市熱區，古兆憲認為，仍以交通便捷、生活機能完善地區為首選，例如鄰近南崁交流道的中正藝文特區和南崁特區，以及有機場捷運連接大台北的中壢海華特區、目前有廣豐工商綜合區正在動工的八德地區。雖然這些區域近2年漲幅已超過3成，但對於大台北的溢出購屋人口仍有極大的吸引力。
桃園縣另一項房市熱區指標為103年的公告土地現值調幅，桃園縣13鄉鎮市中，以鄰近新北市林口區的龜山鄉調幅超過3成最高，主因是機場捷運A7、A8站所在地；其次是桃園市，除了是中正藝文特區和南崁特區所在地，目前更有中路區段徵收及經國市地重劃兩大開發案；調幅第三的八德市，則有八德地區區段徵收和廣豐工商綜合區開發案。
桃園縣人口集中在桃園市、八德市、中壢市、蘆竹鄉及平鎮市等五大行政區，被央行點為警示區的有青埔、八德、南崁及藝文特區。在銀行對於放貸把關趨嚴後，2014年建商在開價及成交行情上估計將相對趨於平穩。
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