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記者方明　新聞引用工商時報

台灣房屋智庫統計102年實價登錄七都透天厝交易，最熱的是台中，全年超過11,546筆，其次為高雄和台南也都超過萬筆；平均坪數以新北市最大，達63坪，其中台北市因為房價最高，因此坪數最少，平均只有53坪。

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平均總價部分，台北因房價高透天價值不斐，總價平均在4,581萬，新北也要1,784萬，排除高房價的雙北之外，新竹、台中的平均交易總價也都站上千萬大關。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從透天厝成交總價來看，台北1棟透天，可以在桃園買5棟，在台南買6棟，凸顯南北房價差異。

張旭嵐分析，透天厝因可以擁有土地完整產權，因此仍有一定市場需求，其中南部較偏好大家庭或三代同堂，擁地自蓋透天厝的情形多，因此透天厝在中南部仍有極大需求。

而台北房價貴，因此屬高貴住宅產品，交易較不熱絡，其中熱門交易區集中是在士林、北投區，主要因為區域內開發早、舊透天住宅除了自用價值之外，也有改建或都更機會，增加交易價值。

記者曾麗芳　新聞引用工商時報

  台中房市第2季回歸豪宅市場，推案區域集中在7期新市政中心及單元二，其中，總銷90億元的大陸建設建案昨日已進場，總銷百億元的寶璽「天睿」即將進場，目前每坪均價在70至90萬元之間；而單元二包括「遠雄一品」及精銳、興富發、博星等建商都將陸續進場，預估第2季豪宅推案量上看500億元。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30875

台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示，7期第2季幾乎是北部建商的天下，包括大陸建設、國泰建設等都已進場推案；至於單元二，也是第2季的豪宅主戰場之一，如遠雄建設首案「遠雄一品」，每坪開價40至45萬元，總銷36億元；此外，興富發、博星建設都將進軍單元二推出豪墅案。

台中代銷業者表示，7期第2季推案重心擺在國家歌劇院、夏綠地廣場與府會園道所串連的綠帶為主，指標個案以府會園道旁的「寶璽天睿」、夏綠地公園的「?格」最受矚目，尤其是高樓層開價90萬元，創中台灣豪宅新高價。

此外，已進場銷售的「國泰層峰」，位於市政北二路、惠中路口，推出131坪雙併產品，規畫樓高32層豪宅大樓，每坪開價63至75萬元，總銷45億元；位於府會園道上的「寶璽天睿」，產品規畫160至320坪，每坪開價75至85萬元。

值得一提的是，寶輝建設去年推出、總銷150億元的「寶輝秋紅谷」，力邀美國高層建築權威Johnson Fain規畫41樓高，台中最高、最大面積的「不著地空中會館」，各公設規畫也力邀國際知名飯店團隊合作，看好北部建商的良性競爭，近期再釋出20戶銷售，目前每坪開價70至80萬元。

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