記者張菱育/台北報導 新聞引用蘋果日報
透天厝擁有完整土地產權,仍有一定的市場需求。台灣房屋智庫統計2013年實價登錄各都透天厝交易,發現台中透天厝交易最熱,全年超過11546件,其次為高雄和台南也都超過萬件。平均坪數以新北市最大,達63坪,其中台北市因為房價最高,因此坪數最少,平均只有53坪。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140417/380710/applesearch/整棟房都是我的! 台中透天最火熱
平均總價部分,台北市因房價高,透天總價平均4581萬元,新北市也要1784萬元,排除高房價的雙北外,新竹、台中的平均交易總價也都破千萬元,最便宜的台南市,透天總價平均771萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天厝擁有完整土地產權,尤其中南部長輩偏好大家庭或三代同堂,擁地自蓋透天厝的情形多,透天厝在中南部仍有極大需求。而在台北屬高貴住宅產品,交易最多集中在士林、北投區,主要因開發較早、舊透天除自用外,也有改建或都更機會。
記者陳欣文 新聞引用工商時報
去年引領風騷的成熟市場,今年面臨漲多回檔壓力,紛紛陷入盤整格局,但其中以歐股抗震最有力,不論是指數表現或基金績效均居三大成熟市場之冠,眼見歐洲央行很有可能加大量化寬鬆力度,可望為歐股走升再添柴火。
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摩根歐洲動力基金經理人約翰•貝克(John Baker)分析,相較於美日股市去年大漲逾3成,歐股漲幅僅17%,漲多回檔壓力較小,對照美國量化寬鬆(QE)退場且可能提前升息,歐洲不僅維持低利政策,甚至不排除加大量化寬鬆力度。
他指出,就目前歐元區通膨率達0.5%來看,為了避免陷入通縮風險,預期未來1∼2季可能會加大寬鬆力度。
據調查,歐洲整體銀行信貸標準已於去年第4季首度轉趨寬鬆,有助於將資金導入實體經濟中。
法人認為,先前因歐債而緊縮資金,導致企業信貸需求萎縮的情況也已開始好轉,去年下半年信貸需求落底回升已現,預計今年信貸需求將持續緩步復甦,將有助於歐洲景氣復甦與企業進行進一步擴張。
德盛安聯四季雙收入息組合基金經理人傅子平指出,短期資金仍在調整不同投資屬性資產間的本益比差異,使得美股承受極大賣壓,相較下,歐洲經濟成長由負轉正,雖然短期內有地緣性政治風險干擾,預期在平靜後股市將再起。
傅子平認為,市場資金目前做良性的本益比差異調整,並非看壞成熟國家股市,近期要密切觀察的重點是財報。
傅子平強調,成熟國家中除美國,歐股依舊是最具獲利轉機潛力的區塊,不論是從製造業PMI新訂單指數,可看出歐股未來獲利成長潛力高。
他表示,目前歐股相對於全球股市股價淨值比偏低,歐元區周邊國家股價淨值比相對便宜,在成熟國家中目前歐股仍可適度布局,但在資金快速挪移下,以組合基金的動態組合更有彈性地配置在目前最具投資機會的區塊,是較佳作法。
愛德蒙得洛希爾歐洲新力基金Philippe Lecoq(菲利浦˙勒卡克)表示,歐洲企業經過近幾年去槓桿化、調整體質後,帳上現金充沛,現金比創十年來新高,可望為歐洲併購市場增添柴火,且觀察上一波歐洲景氣擴張期2004∼2007年,市場併購量能逐步加溫,顯示在歐洲景氣復甦的帶動下,歐洲併購市場可望自低點逐步反彈,創造相關個股上漲潛力。
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