戶戶3面採光 主力46坪4房 每坪17萬元

 
38坪樣品屋為該案主力產品,規劃大面積落地窗,可通往陽台。林琨凱攝

記者郭寶懃╱桃園報導 新聞引用蘋果日報

卯盛建設新成屋案「卯盛邑境」,位在桃園縣龍潭鄉民族路靜巷內,鄰近明星學區石門國中、國小,規劃A、B兩棟對稱建築,戶戶皆3面採光,以46坪4房格局為主力產品,每坪開價17萬元,吸引中科院、新北市客群買屋。

               http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140503/35805630/applesearch/卯盛邑境近石門國中小



廚房配置L字型廚具,採用櫻花牌廚具。

該案位於民族路372號,專案陳誠林指出,「本案生活機能仰賴中正路與民族路,周邊有便利商店、郵局等,中正路有多班公車通往桃園中壢,交通便捷,且龍潭鄉設置自行車道,學區為明星學校石門國中、國小,升學率高。」


 

餐廳位於動線上,可減少虛坪。

擁250坪中庭花園

基地面積562坪,雙面臨路,規劃約250坪中庭花園,公設比26%。1樓休閒設施有挑高4.2米大廳、交誼廳、會議室、健身房等。2~7樓為標準樓層,單層3戶,規劃38、46坪、3~4房格局;8~9樓則規劃2戶78坪樓中樓格局。
為了保護住戶安全,在社區入口處有設置保全門禁和管理系統,採用一卡通用多重管制感應門禁系統,社區入口、電梯設有紅外線攝影機,可連線至管理中心的彩色監視器,並且可錄影存證,主臥室也有設置緊急扣求救鈕。



【基本資料】

單價:每坪17萬元
坪數:38、46、78坪
戶數:46戶
類型:大樓
公設比:26%
樓層:地上樓9、地下1樓
停車位售價:平面車位105~115萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐西北朝東南
GPS座標:
經度:121゜14′01.9〞
緯度:24゜50′12.4〞
洽詢電話: (03)480-8866
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:卯盛建設



主臥設置兩扇拉門式大衣櫃,增加衣物收納空間。

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:562坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓大廳挑高4.2米,2樓以上3.2米
完工日:2013年12月完工
建材配備 免治馬桶、櫻花牌廚具


【卯盛邑境 優缺點比較】

價位
優點:開價每坪17萬元,符合區域行情
缺點:可貸款成數70%,自備款負擔較重
環境
優點:為靜巷住宅,較為安靜
缺點:周邊為老舊社區
交通
優點:中正路公車班次及路線眾多
缺點:缺乏大眾運輸工具,須自備交通工具
規劃
優點:規劃磚牆隔間,隔音效果好
缺點:停車場入口處上方有規劃住宅,該戶較吵雜
學區
優點:石門國中、國小為明星學校
缺點:明星學校升學壓力大


秦睿堃 台灣房屋龍潭中正直營店店長

【專家意見】須自備交通工具較佳

該案鄰近中科院,不少公務人員會在該區買屋,居民人文素質高,且民族路與建國路店家林立,採買方便,生活機能佳。不過該案離公車站有段距離,得自備交通工具比較便捷。



基地(紅框處)位於民族路二段372號,為靜巷住宅。

【蘋果推薦】A3 B2 B3戶 2樓擁露台

A、B兩棟採對襯設計,戶戶皆3面採光,推薦A3、B2、B3戶2樓,擁有獨立露台;較不推薦A1戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。

記者吳雨潔 新聞引用聯合報

耗時六年打造的台北文華東方(Mandarin Oriental)酒店,暫訂本月十八日開幕,已開放網路訂房;每晚房價一萬六千五百元,創台灣觀光飯店新高。也讓松山區與中山區、信義區鼎足而三,形成台北市三大飯店商圈。

                            http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31015

位於台北市敦化北路、原中泰賓館舊址的台北文華東方酒店,號稱是台灣第一家超六星級的飯店。董事長林命群表示,暫訂十八日開幕營運,最遲不超過月底。

飯店共三百零三間客房、六間餐廳,擁有全台北市國際星級酒店中最寬敞的客房,官網已開放訂房。每晚房價一萬六千五百元。

開幕期間,六月一日至九月七日有連續住宿兩晚、第三晚可享免費優惠,平均一晚要一萬一千元,打破去年平均房價九千六百廿元的寒舍艾美酒店,重寫台灣觀光飯店歷史新高。宴會場地一桌三萬八千八百元起,也是市場最高價。

台北近年新飯店多聚焦信義區與中山區。擁有寒舍艾美、艾麗等酒店的寒舍餐旅集團公關協理白靖惠指出,信義區是商業中心,有地利優勢。該區還有台北W飯店、君悅酒店等五星飯店,以商務客居多。

中山區有晶華、老爺酒店、國賓飯店與大倉久和等受日本觀光客喜愛的飯店。晶華麗晶酒店集團行銷副總張筠說,中山區以精品、文創等形象吸引人。

文華東方落腳松山區,將與信義區、中山區抗衡。開幕後,正式宣告台北飯店三大商圈成形。

至於文華東方的房價,飯店業者皆表示,若能拉高整體房價是好事。也有業者私下透露,飯店剛開幕都號稱最高房價,能撐多久才是考驗。

文華東方酒店集團已在廿五個國家經營或發展四十四家酒店,集團Logo為一把扇子。台北的扇子Logo將會加上蝴蝶圖騰,象徵台灣是蝴蝶王國。

文華東方一般餐飲價位相對便宜。「COCO」法式餐廳飲料兩百元、主菜五百元起。設計師季裕棠說,「誰說松山區的媽媽不能帶著剛下課的小朋友,來文華東方邊喝飲料,邊寫功課?」

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