記者王玉樹 新聞引用中時電子報
士林夜市店面再創新高價！內政部最新實價登錄交易資料昨披露，位於士東路一間不到5坪的店面，今年4月以2035萬元成交，換算每坪高達450萬元，成為士林夜市的新店王，也是全台店面第4高價。房仲業指該店應是賣衣服的小店。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140617000461-260102
住商不動產士林捷運店店長楊自立表示，這間店面周邊商圈單坪租金約1萬元，推估投資報酬率約2.7％，由於來客穩定，是房東投資收益穩定的產品。
「研判買方出手靠的是自有資金！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，因為這個坪數比機械停車位還小，要去辦銀行貸款恐怕不容易過關，雖然租金投資報酬率2.7％，不過買主圖的應該不是報酬率，而是保值。
台北市最貴的店面位在西門町開封街1-30號，現在是一間賣鬆餅的小店，店面只有8.6坪，主要做外帶生意，總價5300萬，每坪近614萬元。檢視台北市店面成交價前5名，前3名都在站前商圈，第4與第5則在士林夜市。
徐佳馨指出，士林主要交易店面分兩種，一種是小坪數，另一種是3層樓透天厝，但後者數量非常少，總價高達1至2億元，一般投資客不好入手。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，士東路人潮帶來錢潮，成交價創新高不意外。她認為士林是老商圈，未來土地整合後，價值很有前瞻性。
徐佳馨指出，「低總價概念」成為新的投資標的，現在只要有這種小坪數、低總價店面通常很快就賣掉。這與房市風險漸高，銀行放款保守有關。
記者方明 新聞引用工商時報
最新實價揭露，北市羅斯福路三段5.14坪土地，成交總價3,948萬，每坪單價高達767.8萬，創中正區商用土地第2高單價，推測買方幕後金主為資深藝人藍文青的寶舖建設。此外，寶舖建設推出的大安區小豪宅「水樹之間」高樓層成交單價210.3萬，也創下實價揭露以來，首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31358
內政部昨（16）日最新實價揭露，其中最受矚目的是，北市羅斯福路三段210巷附近的5.14坪土地，今年3月以總價3,948萬交易，換算每坪單價767.8萬，創中正區商用土地第2高單價，僅次於中壽2012年以36.79億買下西門町商圈遠東百貨寶慶店旁344.55坪的土地，每坪單價高達1,068萬元。
此次買方為自然人陳文鎮，已在該地區分3次收購周遭土地，分別為2010年以總價6.27億向國產局標得87.12坪土地，每坪單價719.49萬元；又在2013年以總價4,372萬，向（王留）公水利會買下7.02坪土地，每坪單價622.6萬元，加上此次向政府買的5.14坪畸零地，總計陳文鎮已砸下約7.1億，整合該處約99.28坪土地。
值得注意的是，陳文鎮2009年10月以天價取得台銀標售的青田街住三土地，今年該地正式推出「青田青」個案，推案建商為寶舖建設；陳文鎮2010取得國產局土地時，即掛名寶舖建設董事長，而根據經濟部商業司最新公司登記，寶舖建設公司代表人為資深藝人藍文青。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次商用土地交易應為地主整合畸零地，所以願用高價購入；該地鄰近台大、公館商圈，且屬商二用地、容積率高達630％，以目前北市土地取得不易，都更修法尚未明確下，可創造出高度坪效，推估未來推案每坪120萬即可獲利。
此外，昨日實價揭露，大安森林公園第一排「水樹之間」預售案，14樓1戶面積58.23坪，交易總價1.19億，扣除車位每坪單價210.3萬元，是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄，而推案建商也正是擅長小基地推案的寶舖建設。
另外，士林區大東路近士林夜市附近4.52坪的小店面，總價僅2,035萬，單價卻高達450萬，成為士林夜市的「店王」，也躍居北市第4貴店面。
住宅方面，北市信義計畫區「皇翔御琚」，今年3月交易9樓1戶，總價高達8億3,453萬，每坪單價277.3萬，創實價登錄以來北市豪宅總價新高；至於單價部分，則僅次於先前揭露「帝寶」的每坪298.2萬。
至於新北市部分，新店區青山路「青山鎮─青擘特區」今年2月有1戶成交資料，每坪成交單價73.7萬，總價高達2億1,980萬，雖較上次同社區揭露的單價79.7萬、總價2億7,288萬略低，但「青山鎮─青擘特區」已是目前新店區住宅指標個案。
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