記者徐義平／專題報導
在政府打房風頭上，北市信義計畫區創下天價地王的B7土地指標豪宅低調動工；原定今年第三季末預售的豪宅「B7」案，前陣子已順利取得建照，但卻因接待中心地點未確定及市場氛圍緊張，選擇先行低調動工，預計最快也要明年第一季才開始銷售。
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國內打房氛圍濃厚，北市信義計畫區D3豪宅案的銷售團隊，擔心國內打房出重手，傾向先暫停在國內銷售豪宅，反而轉向進攻海外豪宅客，直接開啟國際盤。（記者徐義平攝）
閃避打房，信義區五大豪宅建案選擇低調面對，其中原本預定第三季末銷售的指標豪宅「B7」案，乾脆選擇低調開工，並將銷售時間延後至明年第一季。（記者徐義平攝）
5大豪宅案只聞樓梯響
大陸建設、厚生等合作夥伴是在2012年中砸下87.13億元買進信義計畫區B7約1059坪土地，創下信義區單筆金額最高的不動產交易案，每坪土地單價823萬元，也登上信義計畫區地王寶座，僅次於後來「最貴菜園」持分土地每坪929萬元。
除B7豪宅案延後銷售外，該計畫區其餘的四大豪宅案遲遲未傳出正式銷售訊息，其中原本考慮邊建邊售的「冠德興雅案」也改變策略，傾向完工後再銷售。
冠德建設副總經理洪錦欽表示，目前房地合一稅制改革、查稅、打房等各項政策均壓抑房市，尤其是查稅、實價揭露等項目更直接衝擊豪宅買氣，甚至導致高資產族群買房意願降低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，企業主受惠於近期景氣復甦與股價指數走揚，身價也隨之上揚，景氣復甦對於豪宅市場相對有利，但目前豪宅也逐漸走向自用換屋型市場，加上政府積極查稅、稅改等政策，也會抑制豪宅產品的買氣。
開價都挑戰3百萬新高
信義全球資產管理公司經理王維宏指出，其實信義計畫區目前興建中的開發案以辦公大樓為主，包括華南銀行總行世貿大樓、國泰置地廣場、南山廣場等三案，其中國泰及南山的辦公大樓都是超過40層的地標級辦公大樓。
不過，目前仍規劃有五大豪宅指標案，三案已經動工興建，分別是陶朱隱園、冠德興雅案、大陸建設B7案；至於D3、D5等兩豪宅案雖然更早些時間取得建照，但目前仍未有動工跡象，粗估五大豪宅案可釋出戶數將近200戶，若每戶平均以5.5億元計算，初估銷售價值超過1000億元。
據悉，D3的銷售團隊目前因國內打房出重手，傾向先暫停在國內銷售豪宅，反而轉向進攻海外豪宅客，直接開啟國際盤，「陶朱隱園」也決定不搭接待中心，希望等到蓋好之後再銷售。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，目前信義計畫區內最高單價豪宅是「皇翔御琚」，每坪價格約290萬元，預計未來將推出的五大豪宅案，每坪單價可望上看300萬元。
作者｜DECO+家 空間設計暨圖片提供｜陶璽設計
以鄉村風格作為設計主題，透過家具的材質、紋理，設計出符合屋主希冀 的生活空間，促成融洽的對應互動關係。整體設計上，陶璽設計依照屋主平實的生活需求，重視機能規劃、色彩要求、並以隱藏方式設計，充分安排收納空間，並規劃開放式廚房、更衣室、獨立書房空間。
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在處理顏色配置的過程裡，強調傢飾布及軟件合式搭配的重要性，使得空間更完整、更具說服力。運用顏色與傢俬的客製化，圍塑鄉村風格中專屬典雅的氛圍與尺度。
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設計風格│鄉村風
坪數│40坪
空間格局│玄關、客廳、餐聽、廚房、書房、衛浴x2、主臥、主臥更衣室、小孩房
主要建材│進口復古地磚、超耐磨木地板、進口百葉窗、進口壁紙、茶鏡、大理石、文化石、實木皮
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