26~48坪2~4房規劃 總價468萬起
D1戶39.01坪格局可隔出書房空間，客廳面寬3.1米，可放置大沙發組。林琨凱攝
【張琬聆╱桃園報導】
「幸福公園」生活採買仰賴中豐路店家，車程5分鐘至大潤發賣場，近全聯福利中心與傳統黃昏市場。開車5分鐘上66號東西向快速道路，可銜接中山高、北二高。
寶台機構20年來於桃園皆興建透天厝產品，「幸福公園」為該機構第1件大樓案。專案經理林志明表示，南勢重劃區開發成熟，估計達98%以上完成度，建地稀少，所以規劃大樓案符合需求。該案因部分戶別面納骨塔，以每坪13.5萬元來促銷，目前該戶已售出。
寶台機構寶中建設於桃園縣平鎮市推出「幸福公園」大樓預售案，位於南勢重劃區內，鄰萬坪民俗公園，規劃26~48坪2~4房產品，每坪開價18~19萬元，不含車位每戶總價468~866萬元。
主臥規劃低檯度大面窗，採光良好。
衛浴配備TOTO馬桶與臉盆，規劃浴缸與對外窗，通風佳。
廚房採1字形櫃體，配備櫻花牌3機廚具，可連通後陽台。12項休閒設施
該案共計320戶，規劃3棟共分A~D區，A、D區每層5戶，B、C區每層7戶，各享2部電梯，A3、A5、A6、B8、C8、D3、D5、D6規劃2房格局，B1、C1為4房格局，其他戶數皆為3房格局。目前A1、A2及D3區全戶數售罄。
社區1、2樓規劃500坪共12項設施，如兒童遊戲室、迎賓大樓、SPA池、韻律室、圖書館、健身房、電影院、撞球場及空中花園。
幸福公園優缺點比較
★價位
優點：每坪18~19萬元，符合區域行情
缺點：該區為首購市場，規劃至4房總價偏高
★環境
優點：近公園及學區，生活機能健全
缺點：部分戶別面納骨塔，較具抗性
★交通
優點：5分鐘內開車上66快速道路
缺點：位處巷弄，出入不便
★規劃
優點：規劃2~4房，選擇多元
缺點：共規劃320戶，戶數較多，出入較複雜
★學區
優點：近南勢國小及平南國中
缺點：往南勢國小須穿越中豐路，路途較危險
平面配置圖
社區機能
管理方式：物業管理
基地面積：1546坪
預估管理費：50元/坪/月
格局：2~4房
單層樓高：1樓6.4米 2樓~10樓3.1米 11樓以上3.2米
完工日：2015年10月
建材配備：80×80公分拋光石英磚、TOTO衛浴、櫻花牌3機廚具、台達電子多功能循環暖風機、AED自動體外心臟去顫器、FTTH光纖到府
資料來源：葛里德廣告
每坪18~19萬元
坪數：26~48坪
戶數：320戶
類型：大樓
公設比：30~31%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：定簽開15%、工程期10%、貸款75%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜12′31.7〞
緯度：24゜54′40.0〞
洽詢電話：(03)403-1188 begin_of_the_skype_highlighting
(03)403-1188 免費 end_of_the_skype_highlighting註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：葛里德廣告
基地（紅框處）位於8米大興街，預計2015年10月完工。
【蘋果推薦】D1戶邊間面公園
較推薦D1戶，因位邊間、雙面臨路，且面公園綠地；較不推薦A2戶，因面對納骨塔。
嚴玉芳 台灣房屋平鎮中豐直營店店長「幸福公園」近中豐路，雙學區，離黃昏市場、全聯福利社與萬坪民俗公園也很近。該案戶數較多，怕未來空屋率高。
原文網址 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140301/35672227/applesearch/幸福公園位南勢重劃區
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