新聞引用中央社訊息服務
台灣房屋集團陳淑華營運執行長，於18日受中華大學建築學院張奇偉院長邀請進行企業講座。演講吸引建築系、營管系、土木系及景觀系學生參與，不論是大學部或碩士班同學都非常踴躍的參與。
http://www.cna.com.tw/postwrite/Detail/144450.aspx#.Uy_HZiyKDIU
陳淑華以「不動產仲介經紀業特性＆時間管理」為講座講題，讓同學充分的了解不動產仲介業的工作內容及時間管理的重要性，執行長並以己身豐富的經驗分享於在座的同學，講座的內容不但豐富精采，對於同學們日後就業有很大的幫助。
講座當日台灣房屋集團特請該公司相關主管人員於講座結束後，與張奇偉院長及土木系吳淵洵主任、景觀系陳有祺主任、營管系楊錫麒主任洽談有關學生全學期至台灣房屋實習及開設台灣房屋就業學程等合作事宜，達成初步合作共識。
訊息來源：中華大學
記者蔡惠芳 新聞引用工商時報
正值地上權住宅的產權分割出售、銀行貸款爭議，仍有市場疑慮之際，史上第一個採取「只租不售」的地上權廠辦大樓，即將在內湖科技園區問世。據悉其地上權人為鼎鼎大名的宏泰機構董事長林堉璘投資的湯泉國際和寶路開發團隊。
初估此案未來每年租金報酬率可望比一般所有權土地的廠辦大樓翻倍、上看6％，為地上權土地打開另條解套生路。
http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=30687
台灣即將出現第一筆地上權廠辦大樓，地點在內科園區瑞光路66巷的文德段五小段216地號，占地425坪，為國內工業區第一筆設定地上權土地，地上權期限為50年。
該地去年8月由陳素芳以2.628億元得標，換算每坪得標價僅61.83萬元，只有附近市價行情每坪100∼180萬元的一半，標得相當划算。雖然依法這塊地上權土地不得分割出售、也無法向銀行取得分戶貸款，但或許地上權人「口袋夠深」，根本沒打算要分割出售，甚至最近已規畫好將採「只租不售」，長期招租廠辦大樓，令市場人士為之眼睛一亮。
而根據經濟部商業司登記的資料，陳素芳為湯泉國際開發、寶路工程公司的董事，寶路工程則是寶路開發建設、寶路營造的關係企業，為同一個集團，董事長為趙子超。
據悉，湯泉國際、寶路開發的幕後實際負責人，為「三重幫」目前掌門人林堉璘和其三房夫人邱寶慧，歷年來陸續在新店湯泉造鎮系列、淡海台北灣造鎮系列等，一鳴驚人。2013年從新北市、開始轉戰台北市，打敗許多大型建商競爭對手，在地上權土地一片流標聲中，分別在5月成功標下民權敦北地上權土地、8月標下內湖文德段地上權土地，更令市場嘩然。
超營實業總經理楊仁鈞表示，內科園區廠辦市場開發已飽和，快供不應求，依內科文德段租金行情估，每坪月租行情約1,500∼1,600元，不論所有權或地上權的廠辦大樓，預期租金行情應差不多。
市場人士推估，湯泉寶路集團這塊地若開發為長期招租的地上權廠辦大樓，依其成本只有市價5成來推估，未來其每年租金報酬率可望站上6∼6.4％，遠優於一般商用不動產，算是相當精明的投資。
皇鼎建設副總經理鄭紀辰表示，依國產署標售條件，50年存續年限仍可申請延長20年，總計70年，依目前租金報酬率來觀察，中長期投資效益將更可觀。
台灣房屋網站的６０秒房價運算中心及生活氛圍找屋已經上線，這是個創新且完全貼近消費者的平台，買好房找好屋請上http://www.twhg.com.tw
#台灣房屋＃台灣房屋地產集團＃投資房地產＃買屋賣屋#建教合作#中華大學#廠辦大樓
留言列表
