好房News記者蔡佩蓉／台北報導
今年已經進入第3季中旬，台北市街頭巷尾的小廣告、POP立牌及「三明治房仲」愈來愈多了，眼看第2季的房價有緩步下滑的跡象，屋主更希望能獲利了結，現金落袋為安，就有房仲說，目前急售的賣方，不外乎是缺錢、子女分產或離婚，甚至在尋無買方的情形下，換屋族也苦於換不了屋。
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房市冷清清，急售的屋主也多了。（好房News記者陳韋帆攝影） 台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，之前有1名所有權人將車位委託出售，不過時間愈來愈長，眼看根本沒有買方有興趣，最後被折騰到乾脆低價出售，有賺錢就好。他也說，以往房市活絡時期，屋主態度強硬，要獲得委託銷售書，還只能先從口頭允許開始，不過如今，10名屋主中有8名都願意直接簽委託書。
陳泰源說，現在會想賣房的屋主，大多是有急缺錢問題或當初進場價格稍高，他們不願意扛房貸，更感受房價不漲緩跌的趨勢，因此盤算現在售屋至少可決定獲利空間，但2年後的時空背景恐怕存在「賠多賠少」的風險了。 他也坦言，現在除了擁有無敵公園美景或河景的頂級物件置產族群仍趨之若鶩期待進場之外，中階產品苦於尋無買方，非常難銷售。以大直來說，有違規豪宅區今年從年初每坪80幾萬元衝至破100萬元，如今又回到8字頭水平。
大直國宅區現在也回跌到5字頭行情，對於想要購屋的民眾，寧願棄新北市的新成屋，入住北市大直門牌，購屋民眾回流至北市的將勢會將愈來愈明顯。也有北市房仲說，現在房子難賣也讓換屋族無法換屋，但屋主的議價空間的確變大了，因此轉向買方市場之際，購屋民眾可積極看屋議價，若能買到急售屋主物件，等於現買現賺了。
自由時報/謝武雄 林子翔
「我有信心，桃園會超越香港、贏過新加坡！」國民黨桃園縣長吳志揚力拚年底升格的首屆桃園市長。他接受本報專訪強調，桃園升格後因預算增加，各項地方建設會更多、更好，再加上桃園航空城開發案，桃園起飛絕非夢想，要將桃園打造成為「庶民生活天堂」。
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航空城周邊地價漲 是商業機制
吳志揚表示，桃園市的面積比香港、新加坡大，還有台灣本島的發展腹地，有高科技產業、製造業、精緻農業做後盾，桃園身為台灣的門戶，是帶動台灣經濟起飛的引擎。
他指出，根據遠見雜誌七月的評比，桃園在總體競爭力是非直轄市的第一名，六都的第三名，僅次於雙北；在九項調查指標，經濟就業、財政狀況、教育支出都是全國第一，桃園這幾年因為工作機會多，吸引年輕人口遷籍，縣民平均年齡三十七歲，是全國第二、六都最年輕的活力都市。
他說，桃園升格後，預算至少有八、九百億元，約增加兩百億元，將打造成「庶民生活天堂」，這包括提供學生有機營養午餐、全國首創國中女生免費施打子宮頸癌疫苗、「安薪就業補助」鼓勵年輕人留在桃園工作、興建一萬戶社會住宅及每年補貼五千戶房屋租金、老人免費裝假牙、全市免費公車等，從小到老都妥善照顧。
對於外界質疑航空城是「空」城及炒地皮，吳志揚解釋，大家看好航空城的發展榮景才搶購周邊土地，地價上揚是商業市場機制，說成炒地皮並不公平，桃園機場長期限制周邊地區發展，好不容易有航空城計畫，大多數的民眾都樂觀其成。
他認為，民眾痛恨炒地皮是質疑「內線交易」，但從航空城到捷運路線，早在前縣長朱立倫時代就已規劃，這麼多年來，知道訊息者有數萬人，縣府實實在在把政策做出來，「怎麼會變成我們炒地皮？」
吳志揚強調，航空城不會是「空」城，這是中央主導的政策，也是馬英九總統愛台十二項建設，現在最大的問題是「中央沒有負起應有責任」，光靠桃園縣政府或他一個人的力量絕對不夠，希望中央、相關部會負起更多的責任。
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