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記者陳瑞源　新聞引用聯合財經網

林蔭大道旁的住宅，兼具景觀與休憩功能，價格較區域平均高。圖為台北市敦化南路一帶大樓。 記者陳瑞源／攝影

夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。

http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=200073

台灣房屋智庫指出，價差最高的林蔭景觀宅在台中市草悟道，每坪28.2萬元，以行政區均價19萬元來看，草悟道房價比同行政區高出48.4%。

其次，新竹市公道五路每坪26.3萬元，同行政區每坪18.2萬元，價差44.5%，都比區域均價高出4成。

高雄市四維二路、四維三路目前每坪22.7萬元，比同行政區均價每坪17.3萬元、貴31.2%；即使在均價已高達89.8萬元的大安區，敦化南路因為有林蔭大道加持，第一排房價也硬是比區域高出8.2%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，都會水泥叢林中的林蔭景觀，無論俯瞰樹海或漫步綠蔭，提供了休憩生活機能，以及樂活、悠遊的生活氛圍，對周邊房價有著顯著拉抬效果。以台北市為例，敦化沿線除了豪宅聚落打造出歐美景觀，綠蔭替敦南商圈留下行人悠閒駐足的空間，沿線大樓均價高。

洪佩君表示，台中草悟道過去稱為經國綠園道，從科博館穿過公益路藝文廣場，再接續到美術館，藝術綠帶長達3.6公里，結合樹蔭、綠地和戶外不定期推出的藝文活動，加上科博館、勤美誠品與美術館三大休閒空間的機能加持，沿線已有建商推出不少高價住宅，中古大樓單價3字頭不在少數，新成屋更直飆5字頭，房價拉抬力道強勁。

全台綠蔭景觀宅行情

台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹公道五路是當地樞紐，但因區域腹地有限，大樓稀有性高、釋出量不多，再加上鄰近交流道，距科學園區僅10分鐘車程，且有台68線快速道路通往竹東南寮與竹北地區，房價支撐力強勁，同時也拉抬周邊國宅價格，15年國宅每坪20萬至21萬元，保值性極高。

江怡慧指出，桃園市中路區段徵收工程規劃大興西路從國際路到永安路長900多公尺路段，將原30公尺的道路拓寬為60公尺，將遍植林木，未來將是桃園縣最寬的林蔭大道，目前大興西路均價每坪23.6萬元，比桃園市每坪19.8萬元高19.2%，待未來林蔭大道完成後，房價增值性更強。

經濟日報╱劉利貞

歐元區6月零售銷售年增率創七年來新高，顯示隨著失業率緩慢下降，消費支出可能成為支撐經濟復甦的新動力。

http://news.twhg.com.tw/trend_content.php?ojb=31792

歐盟統計局5日公布，歐元區6月零售銷售較去年同期勁揚2.4%，遠勝5月的0.6%，寫下2007年3月來新高；與前月相比則增0.4%，也優於5月經上修的0.3%。

歐元區6月電子產品等非食品銷售年比攀升3%，食品、飲料與香菸銷售也增2%。

區內以盧森堡零售銷售大增12.9%為最多；兩大經濟體德國與法國也分別增加2.7%及4.9%，都為2011年2月來最佳。

IHS全球透視公司經濟學家艾區估計，歐元區第2季零售銷售比第1季增加0.4%，將為經濟成長提供「些許」貢獻。他說：「仍高於平均的消費者信心、大部分成員國就業市場溫和改善，加上極低的通膨率，將支撐未來數月的消費支出，協助歐元區經濟復甦動能逐漸增強。」

規模9.6兆歐元的歐元區經濟，一直以來主要靠出口帶動復甦，但歐洲人的消費意願似乎已開始提高。歐洲央行（ECB）也預期，內需增長將助經濟成長一臂之力。

歐盟6月零售銷售年比增2.5%、月比增0.3%。

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